Євген Савченко, директор департаменту інвестицій і розвитку TERWIN Group, поділився думками про перспективи, можливості та виклики, пов'язані з інвестуванням в Україну під час війни.

Україна — країна можливостей. Попри військові ризики та економічні виклики, зараз — саме час для інвестування в країну. Криза відкриває унікальні можливості для капіталовкладень, але інвестори мають бути готові до нових реалій, щоб перетворити ризики на можливості для зростання.

Про вплив війни на інвестиційний клімат України 

Інвестиції в Україну зараз — це ризик, який вимагає рішучості та готовності до викликів сьогодення. Проте для тих, хто розуміє потенціал країни, цей ризик може стати можливістю. 

Війна однозначно змінила інвестиційний клімат України. Перш за все, це кадровий дефіцит, адже багато кваліфікованих працівників виїхали за кордон або мобілізовані. А залучення та навчання нових спеціалістів впливає на ефективність роботи підприємств. 

При прийнятті інвестиційних рішень варто зважати на військові ризики, зокрема відтік інтелектуального капіталу, постійні загрози ракетних ударів і перебої з електропостачанням. Однак багато інвесторів все ще розглядають Україну як перспективне поле для розвитку, адже наша країна приваблива завдяки своєму розташуванню на перетині транспортних шляхів між Європою та Азією. У нас залишаються спеціалісти в різних галузях, включаючи IT та інженерію, наявність реформаторського уряду та міжнародної підтримки. 

В Україну продовжують інвестувати компанії, які вже знаходяться в українському бізнесі. Вони вірять у перемогу і розуміють, що інвестиції потрібні для розвитку нашої  країни.

Про перешкоди для інвестування

Однією з головних перешкод залишається корупція, яка, попри реформи, є суттєвим бар'єром для розвитку бізнесу в Україні та негативно впливає на довіру інвесторів. Інвестори побоюються, що дії чиновників можуть негативно вплинути на розвиток проєктів і звести їхні інвестиції нанівець. Також перешкодою є державне регулювання процесів. 

Однак система поступово покращується — державний контроль і нові органи відстежують потоки грошей і їх використання. Бізнес отримав інструменти захисту, зокрема через суди або медійну підтримку, якщо держава почне вимагати неправомірні податки.

Також серед викликів я бачу:

• Зміни у політичній ситуації, які можуть впливати на законодавство та регуляторне середовище, створюючи додаткові виклики для інвесторів.
• Економічну нестабільність, включаючи коливання валютного курсу, інфляцію та зниження ВВП. 
• Правову невизначеність, пов'язану з недосконалою судовою системою, яка може стати перешкодою для забезпечення виконання контрактів та захисту прав власності. 
• Війна також загострила інфраструктурні проблеми — зруйновані об'єкти інфраструктури ускладнюють логістику та збільшують витрати на ведення бізнесу.

Про страхування ризиків

На сьогоднішній день є кілька міжнародних інституцій, які займаються страхуванням військових ризиків, зокрема DFC та MIGA. 

Ми співпрацюємо з МВФ, Світовим банком та ЄБРР для надання фінансової допомоги та підтримки реформ. Європейські компанії надають грантові програми для нашої країни. Також є міжнародні програми, які стимулюють інвесторів вкладати кошти в Україну через їхні донорські компанії, які фінансують нас. В першу чергу, фінансують в енергетику та аграрний сектор. Однак на останніх форумах і на Ukraine Recovery Conference 2024 у Берліні було наголошено, що в майбутньому фінансуватимуться й інші бізнеси, які також потребують допомоги та донорської підтримки з боку Європи та Америки.

Україна запроваджує механізми державних гарантій для іноземних інвесторів. Реалізує програми з відновлення інфраструктури та покращення логістики. Надає кредитні та податкові пільги, а також стимули для залучення інвестицій у пріоритетні галузі.

Про зміну інвестиції в український бізнес 

До війни інвестиції в Україну здійснювалися через державні компанії, інвестори вкладали мільярдні суми. Під час війни гроші заходили в основному через державу. Інвестори не виводили свої кошти з України через заборону Нацбанку, тож всі гроші, які залишилися в країні, намагалися реінвестувати та зберегти тут. 

Під час війни інвестори діяли дуже обережно, проте зараз вже є поліпшення. Нацбанк дозволив деяким категоріям бізнесу виводити капітал і дивіденди, що покращило ситуацію. Ці зміни дозволяють інвесторам відчувати себе впевненіше та розуміти, що на економічному фронті у нас є позитивні зрушення.

Про інвестиційний ринок в Україні 

Чимало інвесторів відкрили компанії в Україні, але здебільшого для аналізу ринку. Вони спостерігають за ситуацією та очікують певного спокою, щоб почати діяти. Однак, може бути запізно. Більш спокійний інвестиційний клімат змінить підхід до капіталовкладень. Під час кризи умови лояльніші, можна увійти в будь-який проєкт значно вигідніше. В стабільні часи умови будуть ринковими. Зараз Україна потребує критичних рішень і ризику з боку інвесторів, інакше економічний фронт країни може відставати.

Про WINHUB 

WINHUB — це найпотужніший проєкт, який ми розробили, і вважаємо його надзвичайно цікавим для нас і для інвесторів. Ми почали співпрацювати з Міністерством економіки та з UkraineInvest. Вони зацікавилися проєктом, тож запросили нас представити його на URC2024 в Берліні.  

WINHUB передбачає будівництво 1 000 000 м² складських комплексів класу А у чотирьох містах України: Київ, Львів, Одеса та Дніпро. Це стратегічні місця з розвиненою транспортною інфраструктурою, що забезпечує легкий доступ до основних ринків України та Європи.

Будуть використовуватися новітні технології для опалення та електроенергії, повний цикл переробки та утилізації відходів, встановлення електрозарядних станцій для транспортних засобів. Це підвищує енергоефективність та екологічність логістичних центрів. 

Загальна вартість проєкту становить близько 700 мільйонів доларів. Ми плануємо залучити партнерські інвестиції в розмірі 500 мільйонів, а решту 200 мільйонів покрити власними коштами. Це один із наймасштабніших проєктів у сфері логістики. 

Про привабливість WINHUB для інвестування

Проєкт є важливою частиною логістичного та енергоефективного відновлення України після війни. Серед наших потенційних орендарів великі FMCG-ритейлери, 3PL-оператори, компанії електронної комерції та будівельні компанії, що забезпечує стабільний потік доходів та знижує ризики неповної заповненості.

Комплексні послуги: WINHUB включатиме комплексну інфраструктуру для роботи та відпочинку, зокрема станції технічного обслуговування автомобілів, хостели, ресторани, кафе та зони відпочинку для персоналу.

Етапність будівництва: проєкт буде реалізовано в три етапи з 2025 по 2030 рік, що дозволить адаптуватися до ринкових умов та плану заповнення орендарями. Це знижує фінансові ризики та забезпечує гнучкість у реалізації.

Інвестувати в Україну потрібно, у нас великий потенціал для розвитку. Бізнес не повинен стояти на місці, а інвестиції мають працювати. І хоча ризики існують, їх можна зменшити та враховувати у своїх очікуваннях. Нівелювати та перетворити на можливості для зростання.